本报讯记者莫春报道：根据伟业指数调查显示，在经历今年一季度以来首次下降的北京市普通住宅价格，三季度开始攀升，同时，四环以外地区普通住宅的价格明显上升，已逐步形成新的购买热点。
二季度，普通住宅价格（每平方米）东城区为8444元、西城区10314元、崇文区7646元、宣武区7402元、朝阳区5837元、海淀区5818元、丰台区5368元、石景山区4010元。除西城区因西单地区的危改成本较高，导致综合价格上升外，其他地区综合价格都呈下降趋势，原因是低价位新项目进入市场引起的。二环、三环、四环三个圈层区的普通住宅价格呈现下降，而且越向外围下降幅度越明显。但四环以外价格却有所上升，以望京地区为代表的东北四环普通住宅成交情况最为活跃。
三季度，东城、西城、崇文、宣武四城区都出现了分布在二环沿线的新项目，价位多在每平方米8000元以上，这使四个城区的综合价格指数都有不同程度的上扬，朝阳区的住宅项目多分布于三、四环之间，虽然入市价格较低，但受原有大量住宅在建项目随施工进度调价的影响，使朝阳区住宅综合价格也有小幅增长。
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